MÓDULO 1: TEORÍA GENERAL DEL DERECHO REAL

Lección 1ª: EL DERECHO REAL: CONCEPTO Y TIPOS
1. La relación jurídico-real y los derechos reales. Su sistematización en el Derecho patrimonial.
2. La distinción entre derechos reales y derechos de crédito.
3. Caracteres de los derechos reales
4. Numerus clausus vs. numerus apertus de derechos reales.
5. Clasificación de los derechos reales.

Lección 2ª: ESTRUCTURA DEL DERECHO REAL
1. Los sujetos: capacidad; determinación y cotitularidad.
2. El objeto: requisitos, cosas materiales y bienes inmateriales, bienes muebles e inmuebles.
3. El contenido: facultades y gravámenes, las prohibiciones de disponer, la lesión y la protección del derecho real
y la concurrencia de derechos reales.

LECCIÓN 3ª: LA ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES
1. La adquisición de los derechos reales.
2. Los modos de adquirir en general: exégesis del artículo 609 del Código civil.
3. Adquisición originaria y derivativa de los derechos reales: la teoría del título y el modo.
4. La tradición: concepto, efecto y clases.

LECCIÓN 4ª: LA PÉRDIDA Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES
1. Conceptos.
2. La adquisición por otra persona, la expropiación y la revocación.
3. La destrucción de la cosa y su salida del comercio.
4. La renuncia y la derrelicción.
5. La consolidación.


MÓDULO 2: LA POSESIÓN

LECCIÓN 5ª: SIGNIFICADO DE LA POSESIÓN
1. Concepto y naturaleza jurídica de la posesión.
2. Fundamento de la protección posesoria.
3. La estructura de la posesión: sujetos y objeto.
4. Clases de posesión: natural, civil, civilísima; en concepto de dueño; mediata, inmediata; de buena o de mala fe;
la posesión justa.

LECCIÓN 6ª: LA DINÁMICA DE LA POSESIÓN
1. La adquisición de la posesión: modos y capacidad.
2. La modificación de la posesión: presunción de continuidad e interversión.
3. La transmisión de la posesión: la tradición.
4. La pérdida de la posesión.
5. La recuperación de la posesión perdida.

LECCIÓN 7ª: EL CONTENIDO DE LA POSESIÓN
1. La protección de la posesión: perturbaciones de hecho y de derecho; la acción publiciana.
2. La función de legitimación de la posesión: las presunciones de los arts. 448 y 464 CC y la distribución de la
carga de la prueba.
3. La liquidación de los estados posesorios: frutos, gastos y mejoras, pérdida o deterioro de la cosa.

LECCIÓN 8ª: LA USUCAPIÓN
1. Concepto de la usucapión o prescripción adquisitiva
2. Fundamento.
3. Sujetos: capacidad y legitimación para usucapir.
4. Objeto: cosas y derechos susceptibles de ser usucapidos.
5. Requisitos: la posesión apta para la usucapión, la buena o mala fe, el tiempo de duración (cómputo e
interrupción).
6. Los efectos de la usucapión.
7. La usucapión y el Registro de la propiedad.


MÓDULO 3: LA PROPIEDAD

LECCIÓN 9ª: EL DERECHO DE PROPIEDAD EN EL SISTEMA ESPAÑOL
1. Evolución histórica: del dominio a la propiedad liberal y la crisis del concepto liberal de propiedad.
2. Concepto de la propiedad como derecho real en la legislación española.
3. El objeto del reconocimiento constitucional: el derecho a la propiedad privada.
4. La función social, configuradora o delimitadora del contenido de la propiedad privada.
5. La reserva de ley: competencia legislativa autonómica y potestad reglamentaria.
6. El respeto al contenido esencial del derecho.

LECCIÓN 10ª: ESTRUCTURA, CONTENIDO Y DELIMITACIÓN LEGAL DE LA PROPIEDAD
1. Sujetos, objeto, facultades.
2. Las acciones dominicales: declarativa, reivindicatoria, negatoria, deslinde, preparatorias, cautelares.
3. Las propiedades especiales: aguas, minas, propiedad industrial e intelectual.
4. Límites derivados de la naturaleza del derecho: el ius usus inocui y los actos de emulación.
5. Limitaciones de utilidad privada: las relaciones de vecindad.
6. La responsabilidad del propietario.

LECCIÓN 11ª: MODOS DE ADQUISICIÓN ESPECÍFICOS DE LA PROPIEDAD
1. La ocupación: concepto, fundamento, objeto.
2. El tesoro oculto y el hallazgo.
3. La accesión: concepto, clases y principios rectores.
4. La construcción, planta o siembra en tierras ajenas.
5. La unión de cosas muebles, la mezcla o confusión y la especificación.


MÓDULO 4: LA COMUNIDAD DE BIENES

LECCIÓN 12ª: LA COMUNIDAD DE BIENES
1. Concepto y naturaleza.
2. Comunidad y sociedad.
3. Clases: romana/germánica.
4. Estructura: sujetos y objeto.
5. Contenido: posesión, uso y disfrute, administración, conservación y defensa, disposición.
6. Extinción; especialmente, la división.

LECCIÓN 13ª: LA PROPIEDAD HORIZONTAL O DE CASAS POR PISOS
1. Concepto, naturaleza y fuentes normativas
2. Derechos y obligaciones de los comuneros sobre elementos comunes y privativos.
3. Organización y administración
4. Extinción
5. Los conjuntos inmobiliarios.


MÓDULO 5: DERECHOS REALES LIMITADOS O EN COSA AJENA (I): DERECHOS REALES DE GOCE

LECCIÓN 14ª: EL USUFRUCTO
1. Concepto, naturaleza y clases.
2. Constitución.
3. Sujetos y objeto.
4. Facultades del usufructuario y defensa de su derecho.
5. Obligaciones del usufructuario y límites de su derecho.
6. La situación jurídica del nudo propietario.
7. Extinción: causas y efectos.
8. Usufructos especiales: de cosas consumibles, de cosas comunes, de derechos reales y de créditos.

LECCIÓN 15ª: LAS SERVIDUMBRES
1. Concepto, naturaleza y caracteres.
2. Clases.
3. Constitución.
4. Sujetos y objeto.
5. Contenido: derechos y obligaciones de los dueños de los predios y defensa del derecho.
6. Modificación y extinción de las servidumbres.
7. Las servidumbres legales: aguas, medianería, luces y vistas.
8. Las llamadas servidumbres personales.

LECCIÓN 16ª: OTROS DERECHOS REALES DE GOCE
1. Los derechos de uso y habitación.
2. El derecho de superficie, de sobreelevación y de subedificación.
3. Las cargas reales: los censos.

MÓDULO 6: DERECHOS REALES LIMITADOS O EN COSA AJENA (II): DERECHOS REALES DE GARANTÍA

LECCIÓN 17ª: LA HIPOTECA
1. Concepto y clases.
2. Sujetos.
3. Bienes hipotecables y extensión objetiva de la hipoteca. La obligación garantizada, en especial, los intereses.
4. Constitución.
5. Contenido: procedimientos hipotecarios, preferencias y rango, acciones de deterioro y conservación, limitación de
responsabilidad; el tercer poseedor de finca hipotecada.
6. Modificación, cesión  y extinción de la hipoteca.
7. Hipotecas especiales: la subhipoteca, las hipotecas de máximo, las hipotecas unilaterales y las hipotecas legales.

LECCIÓN 18ª: LA PRENDA POSESORIA
1. Concepto, naturaleza y caracteres.
2. Sujetos y objeto.
3. Constitución.
4. Facultades del acreedor pignoraticio y defensa del derecho de prenda.
5. Obligaciones del acreedor pignoraticio.
6. La situación jurídica del pignorante.
7. Transmisión y extinción del gravamen.
8. La prenda irregular y la prenda de derechos.

LECCIÓN 19ª: OTRAS GARANTÍAS REALES
1. La hipoteca mobiliaria: concepto y caracteres, sujetos y objeto, constitución, contenido, modificación y
extinción.
2. La prenda sin desplazamiento.
3. La anticresis: concepto, constitución, contenido y extinción.


MÓDULO 7: DERECHOS REALES LIMITADOS O EN COSA AJENA (III): DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

LECCIÓN 20ª: DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
1. Concepto y naturaleza jurídica. La distinción entre derechos reales de adquisición y derecho de crédito a la
misma.
2. Clases de derechos reales de adquisición: legales y voluntarios.
3. Contenido del derecho real de adquisición en cada caso.
4. Nacimiento, modificación y extinción de los derechos reales de adquisición.


MÓDULO 8: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

LECCIÓN 21ª: EL SISTEMA ESPAÑOL DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
1. La publicidad formal de los derechos reales.
2. Concepto y contenido del Derecho inmobiliario registral.
3. Los principios hipotecarios.
4. La organización del Registro de la propiedad y la Dirección general de los Registros.
5. La finca: concepto, clases y modificaciones.
6. Los derechos inscribibles y no inscribibles.
7. Los actos inscribibles.
8. El titular registral.

LECCIÓN 22ª: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y LOS ASIENTOS
1. Presupuestos: titulación ordinaria y tracto sucesivo.
2. Fases y naturaleza.
3. Iniciación: el principio de rogación y el asiento de presentación.
4. La calificación registral: naturaleza y recursos.
5. Los impedimentos a la inscripción.
6. La inmatriculación: concepto, caracteres y vías.
7. La inscripción: concepto, caracteres, clases; inscripción y tradición.
8. Las anotaciones preventivas: concepto, caracteres, clases (de derechos en formación, con función de garantía,
negativas), efectos y extinción.
9. La nota marginal y la mención.
10. La extinción del asiento: cancelación (caracteres, causas y efectos) y caducidad.

LECCIÓN 23ª: LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
1. El principio de prioridad: el cierre registral y el rango hipotecario.
2. La presunción de exactitud del Registro: contenido y efectos.
3. Las presunciones posesorias: efectos.
4. La acción real registral (art. 41 LH)
5. La llamada eficacia negativa del Registro (art. 32 LH).
6. La protección registral frente a los defectos de titularidad del transmitente (art. 34 LH).
7. La protección registral frente a la falta de posesión del transmitente (usucapio contra tabulas).
8. El ámbito de la protección registral: el contenido del folio y las circunstancias de hecho, el aplazamiento de la
eficacia ofensiva de la inscripción y la doble inmatriculación.

LECCIÓN 24ª: LA CONCORDANCIA ENTRE EL REGISTRO Y LA REALIDAD EXTRARREGISTRAL
1. La inexactitud registral y su rectificación.
2. La reanudación del tracto sucesivo (expediente de dominio y acta de notoriedad).
3. El expediente de liberación de cargas y gravámenes.
4. Los errores en los asientos y su rectificación.
5. El defecto del título.
6. La acción de rectificación.
7. El Catastro y su coordinación con el Registro.