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• 2016-17/4507-30305006-PROGRAMACION-DERECHOS-REALES.doc

Requisitos previos

Los previstos en la memoria del Grado.

Recomendaciones

Haber comprendido y dominar las materias básicas de la Parte general de Derecho
civil (Derecho de la persona y autonomía de la voluntad) y de Derecho de
obligaciones, especialmente, la teoría general del contrato.

Profesorado

Nombre	Apellido 1	Apellido 2	C.C.E.	Coordinador
MARIA DOLORES	CERVILLA	GARZON	Profesor Titular Universidad	N
ISABEL MARIA	ZURITA	MARTIN	Profesor Titular Universidad	S

Competencias

Se relacionan aquí las competencias de la materia/módulo o título al que pertenece la asignatura, entre las que el profesorado podrá indicar las relacionadas con la asignatura.

Resultados Aprendizaje

Actividades formativas

Clases teórico-prácticas

Taller con profesionales, resolución de
conflictos, estudios de jurisprudencia

Tutoría colectiva

Examen final o exámenes finales de la asignatura.

Evaluación

Criterios Generales de Evaluación

EVALUACIÓN DEL TRABAJO DEL ALUMNO
Para valorar el trabajo constante del alumno está prevista la realización de tres
pruebas de evaluación de tipo test.  La primera prueba, correspondiente a los
bloques temáticos Introducción, I tendrá lugar en la semana del 31 de octubre al
4 de noviembre 2016; la segunda, relativa a los bloques temáticos II y  III en la
semana del 21 al 25 de noviembre 2016, y la tercera, de los  bloques  III y IV,
el día 13 de enero 2017.
Cada prueba test tendrá un valor único de 1 punto que se alcanzará si el alumno
responde acertadamente las 2/3 partes de las preguntas de que conste la prueba.
Cada pregunta se presenta con 4 opciones, sólo 1 verdadera, sin que se resten los
errores.
La participación activa del alumno podrá ser tenida en cuenta para perfilar la
nota final.
EXAMEN FINAL
El examen final, que se celebrará en la fecha oficial designada por el Centro,
constará de 10 preguntas relativas a la totalidad de la materia teórico-práctica
objeto del programa, explicada a lo largo del curso. Las preguntas pueden
consistir en cuestiones conceptuales de corto o medio desarrollo, cuestiones
prácticas o aplicativas, comentarios legales o jurisprudenciales o de noticias de
prensa, etc…. En ningún  caso se incluirán preguntas de largo desarrollo ni de
tipo test.
Los alumnos pueden alcanzar por medio de la realización de las tres pruebas de
evaluación de tipo test hasta tres puntos de la calificación final. Ello les
permitirá descartar en el examen final tantas preguntas como puntos haya
obtenido, de modo que estos puntos se sumarán automáticamente a la nota
resultante del examen final.
En todo caso, dos preguntas en blanco en el examen final significarán
automáticamente la no superación del mismo.

Procedimiento de Evaluación

Procedimiento de calificación

EVALUACIÓN DEL TRABAJO DEL ALUMNO
Para valorar el trabajo constante del alumno está prevista la realización de tres
pruebas de evaluación de tipo test.  La primera prueba, correspondiente a los
bloques temáticos Introducción, I tendrá lugar (en función de la disponibilidad
de aulas); la segunda, relativa a los bloques temáticos II y  III, y la tercera,
de los  bloques  III IV.
Cada prueba test tendrá un valor único de 1 punto que se alcanzará si el alumno
responde acertadamente las 2/3 partes de las preguntas de que conste la prueba.
Cada pregunta se presenta con 4 opciones, sólo 1 verdadera, sin que se resten los
errores.
La participación activa del alumno podrá ser tenida en cuenta para perfilar la
nota final.
EXAMEN FINAL
El examen final, que se celebrará en la fecha oficial designada por el Centro,
constará de 10 preguntas relativas a la totalidad de la materia teórico-práctica
objeto del programa, explicada a lo largo del curso. Las preguntas pueden
consistir en cuestiones conceptuales de corto o medio desarrollo, cuestiones
prácticas o aplicativas, comentarios legales o jurisprudenciales o de noticias de
prensa, etc…. En ningún  caso se incluirán preguntas de largo desarrollo ni de
tipo test.
Los alumnos pueden alcanzar por medio de la realización de las tres pruebas de
evaluación de tipo test hasta tres puntos de la calificación final. Ello les
permitirá descartar en el examen final tantas preguntas como puntos haya
obtenido, de modo que estos puntos se sumarán automáticamente a la nota
resultante del examen final.
En todo caso, dos preguntas en blanco en el examen final significarán
automáticamente la no superación del mismo.

Descripcion de los Contenidos

            
INTRODUCCIÓN: ¿QUÉ SON Y QUÉ NO SON LOS DERECHOS REALES?

1.  Concepto, caracteres y enumeración de los derechos reales.
2.  Los modos de adquisición de los derechos reales en el Derecho español: la teoría del título y modo.


I.  ¿CÓMO SE HACEN PÚBLICOS LOS DERECHOS REALES Y QUÉ CONSECUENCIAS SE DERIVAN DE DICHA PUBLICIDAD?

1.  El valor de la apariencia: la posesión. Concepto, adquisición y pérdida y clases.
2.  La protección posesoria.
3.  La liquidación de los estados posesorios.
4.  La función legitimadora de la posesión.
5.  El Registro de la Propiedad y la publicidad de los derechos reales sobre bienes inmuebles.
6.  La usucapión.


II.  ¿CÓMO SE REGULA EL DERECHO DE PROPIEDAD EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURÏDICO?

1.  El derecho real pleno: la propiedad.
2.  El contenido del derecho de propiedad.
3.  La ocupación y la accesión como modos de adquirir el dominio.
4.  Mecanismos de defensa y protección de la propiedad: acción reivindicatoria, declarativa, negatoria.  El deslinde.
5.  La concurrencia de más de un titular dominical: comunidad de bienes y propiedad horizontal.
6.  La propiedad intelectual

III.  ¿CUÁLES SON LOS DERECHOS REALES LÍMITADOS Y CUÁL ES SU RÉGIMEN JURÍDICO?

1.  Derechos reales de goce: Usufructo, servidumbre, superficie y vuelo.
2.  Derechos reales de adquisición preferente: tanteo y retracto.
3.  Derechos reales de garantía: Prenda e hipoteca.
4.  En particular, régimen jurídico de la hipoteca inmobiliaria.

IV.  ¿CÓMO FUNCIONA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD?

1.  Los principios hipotecarios
2.  La finca en el registro de la propiedad: inmatriculación y modificación de la finca
3.  Derechos y actos susceptibles de inscripción.
4.  El procedimiento registral: dinámica de las inscripciones. La exigencia del tracto sucesivo y la prioridad
registral.
5.  Efectos de la publicidad registral: la presunción de exactitud, las presunciones posesorias y la protección del
tercero.




        

Bibliografía

Bibliografía Básica

Bibliografía Específica

El presente documento es propiedad de la Universidad de Cádiz y forma parte de su Sistema de Gestión de Calidad Docente. En aplicación de la Ley 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres, así como la Ley 12/2007, de 26 de noviembre, para la promoción de la igualdad de género en Andalucía, toda alusión a personas o colectivos incluida en este documento estará haciendo referencia al género gramatical neutro, incluyendo por lo tanto la posibilidad de referirse tanto a mujeres como a hombres.